É vantajoso comprar um imóvel à vista?

Comprar um imóvel à vista é uma decisão importante na vida de uma pessoa. Antes de mais nada, é uma forma de ser independente, além de outras facilidades.

A questão, contudo, é se esse tipo de aquisição realmente compensa para o comprador. Portanto, a seguir você vai entender como funciona e se vale a pena fazer esse investimento.

Conheça os prós e os contras

Para adquirir um imóvel à vista, é preciso levar em conta as vantagens e as desvantagens. Dessa forma, confira a seguir o resumo dos pontos principais desse modelo de aquisição.

Prós

Começando pelos aspectos positivos, você terá como elementos mais importantes:

• Menor chance de lidar com imprevistos;
• É possível realizar a compra com um desconto maior;
• O cliente paga o valor verdadeiro da propriedade;
• A compra não sofre com correções ou juros que prejudiquem a renda.

Contras

Quanto aos aspectos menos atraentes, esses são os possíveis problemas que o comprador pode encontrar, por exemplo:

• Como tem que juntar dinheiro por muito tempo, é preciso ter disciplina;
• Isso inclui abrir mão de investimentos que podem gerar uma renda maior;
• Usar todos os seus recursos em uma única aplicação;
• Não é possível usar o FGTS para pagar.

Veja também: Casa em bairro aberto ou condomínio fechado: prós e contras

Outras formas de comprar um imóvel

Além do método de pagamento à vista, o cliente tem mais opções disponíveis. Aliás, elas são duas e no geral, são parecidas, mas se diferenciam em alguns pontos:

• Aquisição por financiamento integral;
• Negociação usando valor de entrada.

Aquisição por financiamento integral

Essa operação não é possível em todos os casos, apenas em alguns mais específicos. Por exemplo, quando a pessoa negocia direto com a construtora, com o imóvel ainda na planta.

A crise, contudo, tornou tudo ainda mais difícil, com valores maiores, dentre outras dificuldades. Dessa maneira, a próxima opção passou a ser mais comum.

Negociação usando valor de entrada

Aqui é quando se paga um valor de entrada ao proprietário do imóvel. Em seguida, o restante do dinheiro é pego emprestado com o banco, gerando juros.

Para aliviar o valor das taxas cobradas nas parcelas, basta aumentar a entrada. Em outras palavras, o processo todo requer bastante conversa até acertar todos os detalhes.

Vantagens e desvantagens ao comprar com financiamento

Para ajudar a saber se vale a pena comprar uma casa à vista, tenha muitas informações. Então, conheça também os prós e contras desse outro modelo de aquisição de propriedade.

Prós

As grandes vantagens de comprar desse jeito incluem detalhes como:

• Poder gerar parcelas com valores acessíveis;
• O cliente poder dividir seus recursos com outros investimentos;
• Possibilidade de usar o FGTS para completar o pagamento;
• Antecipar parcelas com o dinheiro das outras aplicações para ter redução nos juros.

Contras

Quanto a isso, vale destacar que:

• Essas taxas tornam o imóvel mais caro;
• Pela instabilidade do mercado, quitar as parcelas pode ficar mais difícil.

Veja também: 5 dicas de como escolher uma casa em condomínio fechado

Dicas que podem ajudar a comprar à vista

Para auxiliar na sua análise, confira essas dicas abaixo, afinal, é importante saber o que pode melhorar a sua situação caso opte por essa aquisição:

• Aproveite os elementos da crise para negociar bons valores e descontos;
• Recorra a um consultor de investimentos para ajudar na avaliação;
• Escolha um imóvel em ótima conservação para diminuir os riscos de reprovação;
• Analise o que deve ser feito na propriedade após a compra;
• Não tome a decisão final sem entender a sua situação e a do seu capital.

Com isso, você já sabe bem o que deve considerar. Por fim, agora, já deve estar com muitas ideias de como colocar tudo em prática.

Pagar por uma moradia à vista pode ser vantajoso ou não

Ao longo deste artigo, você viu os pontos fracos e fortes de comprar à vista. Assim como outros métodos, com suas vantagens e desvantagens para quem deseja uma nova casa.

Definir se vale a pena ou não, entretanto, vai depender da situação de cada pessoa. Isso porque, o comprador deve ter noção de como está sua vida financeira atual.

O próximo passo, dessa forma, é avaliar as opções disponíveis para escolher a mais confortável.

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