A rentabilidade e valorização do seu imóvel depende de alguns fatores. Porém, é crucial ter todos esses aspectos em conta na hora de negociar. Então, conheça a seguir tudo que pode influenciar o valor da sua propriedade.
Saiba o que influi na rentabilidade e valorização do seu imóvel
Quem pensa em investir em imóveis precisa conhecer os fatores que influenciam os preços. Em primeiro lugar, porque são vários aspectos para ficar de olho. Depois, para não fazer um negócio ruim e perder ou deixar de ganhar dinheiro.
Embora não seja fácil vender uma propriedade, aumentar a rentabilidade e valorização do seu imóvel ajuda. Por isso, veja as características que você pode melhorar:
- Estrutura da propriedade;
- Conservação;
- Documentação;
- Impostos em dia.
Por outro lado, existem aspectos como localização que são impossíveis de mudar. Dessa maneira, é melhor focar naquilo que você pode fazer para aumentar a rentabilidade e valorização do seu imóvel.
Mantenha o IPTU em dia
Ter o IPTU atrasado não impede a venda da propriedade, porém tem lá suas desvantagens. Isso porque o comprador pode exigir o desconto na hora de negociar. Além disso, é preciso quitar a dívida antes de concretizar a venda.
Portanto, todo esse processo pode dificultar o acordo. Assim, manter os impostos em dia contribui para a rentabilidade e valorização do seu imóvel.
Veja também: O que faz um imóvel valorizar
Conservação ajuda na rentabilidade e valorização do seu imóvel
O estado de conservação de uma propriedade é um dos fatores que mais influenciam no seu valor. Afinal, ter que fazer uma reforma logo após a compra não é o ideal. Ou pelo menos é algo que será considerado na hora de negociar.
Uma boa aparência somada a outros aspectos, aumenta a rentabilidade e valorização do seu imóvel. Por isso, saiba o que você pode fazer para conservar sua propriedade.
Manutenção da parte elétrica
Se existe algo em que não se deve economizar é a parte elétrica. Por isso, invista em materiais de qualidade, que vão durar mais tempo. Além disso, evite deixar fios expostos ou soltos. Em todo caso, busque ajuda profissional para assegurar que a instalação está ok.
Fique atento a infiltrações
As manchas em decorrência de infiltrações são um dos maiores pesadelos de proprietários. É preciso encontrar a fonte da umidade, consertar o problema e pintar as partes afetadas.
Portanto, é melhor ficar atento ao mínimo sinal de infiltração. Assim, você evita muita dor de cabeça e mantém a rentabilidade e valorização do seu imóvel.
Cuidado com aparência
Pintura impecável, rejuntes no lugar e pisos livres de manchas ou rachaduras contam muitos pontos. Então, tente manter essa parte em bom estado.
Veja também: Saiba os passos para preparar o imóvel para Venda ou Locação
Estrutura e infraestrutura da propriedade
Uma boa construção facilita a manutenção posterior. E com isso, se economiza muito, não só dinheiro, mas também tempo. Então, conservar ou melhorar a estrutura é crucial para a rentabilidade e valorização do seu imóvel. Alguns sinais de problemas estruturais são:
- Rachaduras, fissuras e trincas;
- Mofo;
- Paredes descascando ou com bolhas;
- Revestimento descolado;
- Falhas no concreto, expondo a estrutura de metal.
Invista em aumentar a rentabilidade e valorização do seu imóvel
Se por um lado existem fatores que não se podem mudar, sempre dá para melhorar. Portanto, tente manter o máximo possível os documentos em dia, por exemplo. Afinal, sua propriedade é um grande investimento.
No entanto, esteja ciente de aspectos externos na hora de negociar. Dessa maneira você pode brigar pelo valor justo para ambas partes. Os principais são:
- Localização;
- Qualidade de vida do lugar;
- Vista (ao mar, por exemplo);
- Demanda do mercado imobiliário;
- Situações como a pandemia de Covid-19.
Enfim, avalie bem tudo que pode ter influência sobre o valor do seu imóvel. No final das contas, as decisões sobre ele caberão à você.
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