A taxa Selic é uma taxa básica de juros responsável por ser a base para outros encargos econômicos. Dessa forma, influencia de forma direta os financiamentos imobiliários no mercado, além de outras modalidades. Por isso, é fundamental saber da sua influência.
O que é a taxa Selic?
A taxa Selic é essencial para o dia a dia dos brasileiros, pois é a taxa básica de juros da economia. Com isso, tem o principal objetivo de ser a base para o cálculo de juros bancários, que estão nas finanças. Assim, as suas operações afetam o mercado do país.
Além disso, o Copom (Comitê de Política Monetária) é responsável por realizar uma reunião a cada 45 dias para atualizar a taxa. Portanto, o grupo é formado por executivos do Banco Central do Brasil, que definem o seu valor. Ou seja, serve para manter, aumentar ou reduzir.
O foco central da taxa é para controlar a inflação no país, por isso, é importante para a movimentação do mercado financeiro. Logo, se a taxa aumenta, eleva a taxa de juros do financiamento e reduz o valor da propriedade. Enfim, acontece um esfriamento do mercado.
A taxa Selic é importante para o controle da inflação. Imagem de Pexels.
Funcionamento da taxa
Como visto, a ideia principal está no controle da inflação do país, portanto, se está alta é preciso diminuir o consumo. Ou seja, é preciso aumentar a Selic para causar um efeito em escala nos outros juros do mercado. Porém, se tiver efeito ao contrário, a taxa vai diminuir.
De modo geral, a Selic atua como o principal instrumento do Banco Central, que serve para o controle da alta de preços no mercado. Desse modo, é importante cumprir a meta estabelecida pelo Conselho Monetário Nacional. Por fim, tudo vai depender da inflação.
Como a taxa Selic influencia na economia?
Nesse sentido, é importante pautar que a alta da taxa Selic é responsável por diminuir a demanda da economia. Entretanto, com a taxa em baixa, as pessoas passam a comprar e aumentar os seus gastos com a baixa de preços. Veja os impactos de forma direta:
- impacto no crédito bancário;
- gera uma influência no nível de consumo;
- interfere no valor dos investimentos;
O objetivo principal da taxa é manter a estabilidade da economia do Brasil, para evitar o descontrole dos preços. Afinal, como já visto em décadas passadas e em alguns países atuais, gera um menor poder de compra da moeda. Logo, vai aumentar mais a inflação.
Como a taxa Selic afeta a compra dos imóveis no setor imobiliário?
Como a taxa Selic é responsável pelo controle da inflação e da demanda econômica, afeta diretamente a compra de imóveis. Por isso, quando a taxa aumenta, o valor da propriedade vai diminuir, e reduz o investimento imobiliário. Veja como é o seu impacto em todo o setor:
- a alta da Selic influencia os investimento em renda fixa;
- afeta o financiamento imobiliário;
- influencia na forma da gestão de gastos;
- pode ser favorável para quem compra à vista;
- analise as condições de empréstimo.
Há uma influência direta da Selic no mercado imobiliário, pois o mercado tem uma ligação direta com o Banco Central. Com isso, é possível saber se o investimento nesse setor vai gerar uma boa rentabilidade. Enfim, é preciso ver bem a segurança de médio a longo prazo.
A taxa Selic movimenta os valores do mercado imobiliário. Imagem de Pexels.
Investimento em renda fixa
A alta da Selic tem a ver com a possibilidade de melhorar os investimentos em renda fixa. Logo, há uma correção associada com o CDI, que é um outro índice econômico que serve para o desempenho da taxa de juros. Assim, quanto maior a taxa, maior será o seu retorno.
Financiamento imobiliário
Além de afetar os investimentos, é responsável por influenciar os outros serviços financeiros prestados pelos bancos. Por exemplo, é o caso do financiamento imobiliário que sofre um acréscimo de juros, quando o índice está em alta. Isso resulta no valor final de um imóvel.
Gestão de gastos
A taxa é uma forma de ajudar o investidor a analisar a sua gestão de gastos no setor imobiliário. Por isso, se pagar pelo seu empréstimo, é preciso estabelecer o custo das parcelas por todo o período contratado. Além de amortizar as dívidas do saldo devedor.
Compras à vista
O aumento da Selic pode ser um bom cenário para quem pretende comprar um imóvel à vista. Afinal, os empréstimos e financiamentos ficarão com as taxas maiores, além de estimular os proprietários a fazer mais vendas. Portanto, é possível fazer um bom negócio.
Condições de empréstimo
Por outro lado, a redução da Selic é responsável por aquecer a economia no geral. Dessa forma, é possível reduzir os juros sobre os empréstimos, bem como, os rendimentos pagos pelas aplicações financeiras. No entanto, é uma forma de estimular as empresas a investir.
Por fim, o que faz a Taxa Selic subir e cair?
Após estabelecer uma meta de juros para a taxa Selic, o Banco Central precisa atuar para que a sua efetivação se mantenha. Ou seja, a sua atuação tem a ver com o “mercado aberto”, para definir os negócios. Logo, influencia todas as suas instituições financeiras.
Para manter a meta, é preciso comprar e vender títulos públicos federais, com o aumento e queda de ofertas. Então, para manter o dinheiro aplicado nesses títulos, o Banco Central precisa fazer diminuir os preços. Em conclusão, tudo vai refletir diretamente no consumo.
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